1974〜1984年築, 専有面積40.08㎡〜60.08㎡の平均販売価格
大阪府
36.8万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市福島区
35.5万円/㎡
前年比-15.0%
大開厚生年金住宅A棟
大阪府大阪市福島区大開四丁目
/ 千鳥橋駅 徒歩10分
1979年築 / 11階建 / 151戸 / SRC造
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9階 / 50.08㎡の場合
相場
1,468万円
29.3万円/㎡
788
1,241
1,695
2,148
AI査定結果
推定相場価格
1,468万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,241万円〜1,695万円
24.8万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年5月22日
大開厚生年金住宅A棟
1,280万円（25.6万円/㎡）/ 9階 / 50.08㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/29 | 1,480万円 | 29.6万円 | 1階 | 50.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/04/29 | 1,980万円 | 39.5万円 | 5階 | 50.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/11/22 | 2,090万円 | 41.7万円 | 8階 | 50.08㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/05 | 大開厚生年金住宅A棟 大阪市福島区大開四丁目 | 千鳥橋駅10分 | 1,280万円 | 25.6万円 | 50.08㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 151戸 | SRC |
| 2024/08/05 | 大開厚生年金住宅A棟 大阪市福島区大開四丁目 | 千鳥橋駅11分 | 1,280万円 | 25.6万円 | 50.08㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 151戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 福島スカイハイツ 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅9分 | 1,800万円 | 35.3万円 | 51㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 西 | 1974年 | 176戸 | SRC |
| 2024/08/26 | ドルミ堂島 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅6分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.66㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1978年 | 116戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市福島区では15%下落しています。